40za40.pl

Przedmiotem oferty jest zespół sześciu nieruchomości gruntowych oznaczonych numerami 218/3, 218/6, 218/9, 218/11, 218/13 i 218/15 w miejscowości Wołowice gmina Czernichów. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 342,7 arów i daje możliwość zabudowy budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej około 8760m2 oraz jednym budynkiem usługowym o powierzchni 220m2.

Działki o numerach 218/3, 218/6, 218/9, 218/11, i 218/15 objęte są prawomocnymi decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy w ramach który do zrealizowania łącznie jest 10 budynków w mieszkalnych w zabudowie wolnostojącej, 38 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej oraz jeden budynek usługowy. Nieruchomość oznaczona numerem 218/13 objęta jest procesem uzyskania decyzji warunków zabudowy w ramach której do zrealizowania pozostanie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.
Z zakresie obsługi komunikacyjnej przedmiotowe działki mają dostęp do drogi gminnej poprzez istniejące zjazdy i sieć dróg wewnętrznych które są utwardzone. W zakresie infrastruktury technicznej nieruchomości posiadają możliwość przyłączenia do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej oraz gazu na podstawie aktualnych warunków przyłączenia.
Sama miejscowość Wołowice zlokalizowana jest w województwie małopolskim w gminie Czernichów w odległości około 20 kilometrów na południowy Zachód od Krakowa. Miejscowość położona jest w niedalekim sąsiedztwie Skawiny oraz Czernichowa. Od strony południowej nieruchomości sąsiadują z rzeką Strachą, a od strony Wschodniej z kompleksem dworskim w którym obecnie zlokalizowane jest przedszkole. Północno – zachodnia część działek leży w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna pod względem bliskości szkół oraz przedszkoli. 15 minut od Wołowic znajduję się duży kompleks handlowo usługowy zlokalizowany przy autostradzie A4, m. in. C.H. Factory, Leroy Merlin, Meble Witek
Ukształtowanie terenu nieruchomości oraz możliwości zabudowy każdej z działek objętych ofertą sprzedaży
Pod względem ukształtowania terenu przedmiotowe nieruchomości usytuowane są na rozległym wypłaszczonym i widokowym wzgórzu. Cała powierzchnia działek wykazuje spadek z północy w kierunku południowym i zachodnim.

Działka nr 218/3
Działka posiada kształt regularny, wielokątny, formą zbliżony do prostokąta dłuższą osią zorientowanego na linii NW-SE. Teren o powierzchni 134,23 arów nachylony w kierunku południowo-zachodnim. Działka objęta prawomocną decyzją Warunków Zabudowy dla inwestycji budowy zespołu dwudziestu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz dwóch budynków mieszkalnych wolnostojących wraz z urządzeniami budowlanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.
Łączna powierzchnia użytkowa domów do zrealizowania w ramach decyzji o warunkach zabudowy wynosi 3430,0m2
Parametry zabudowy nieruchomości wynoszą:
 maksymalna powierzchnia zabudowy w przedziale od 20% – do 25%
 szerokość elewacji frontowej dla budynku w zabudowie bliźniaczej od 16 – do 28metrów, a w zabudowie wolnostojącej od 9m do 15metrów
 wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 9,5metra

Działka nr 218/6
Działka posiada kształt wielokątny, formą zbliżony do trójkąta ze ściętymi narożnikami. Tern o powierzchni 15,32ara nachylony w kierunku południowo-zachodnim.
Działka objęta prawomocną decyzją Warunków Zabudowy dla inwestycji budowy zespołu dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego wraz z urządzeniami budowlanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.
Łączna powierzchnia użytkowa domów do zrealizowania w ramach decyzji o warunkach zabudowy wynosi 430,0m2.
Parametry zabudowy nieruchomości wynoszą:
 maksymalna powierzchnia zabudowy w przedziale od 20% – do 28%
 szerokość elewacji frontowej dla budynku w zabudowie bliźniaczej od 16 – do 28metrów a w zabudowie wolnostojącej od 9m do 15metrów
 wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 9,5metra

Działka ew. nr 218/9
Działka posiada kształt nieregularny, wielokątny, formą zbliżony do trójkąta. Teren o powierzchni 60,16ara nachylony jest w kierunku południowo-zachodnim. Działka objęta prawomocną decyzją Warunków Zabudowy dla inwestycji budowy zespołu czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, dwóch budynków mieszkalnych wolnostojących oraz budynku usługowego wraz z urządzeniami budowlanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną
Łączna powierzchnia użytkowa domów do zrealizowania w ramach decyzji o warunkach zabudowy wynosi 1230,0m2.
Parametry zabudowy nieruchomości wynoszą:
 maksymalna powierzchnia zabudowy w przedziale od 15% – do 20%
 szerokość elewacji frontowej dla budynku w zabudowie bliźniaczej od 16 – do 28metrów, od 9m do 15metrów dla budynku w zabudowie wolnostojącej oraz od 10m do 20metrów dla budynku usługowego
 wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 9,5metra

Działka nr 218/11
Działka posiada kształt regularny, wielokątny, formą zbliżony do szerokiego prostokąta dłuższą osią zorientowanego na linii NW-SE. Teren o powierzchni 75,41ara nachylony w kierunku południowym. Działka objęta prawomocną decyzją Warunków Zabudowy dla inwestycji budowy zespołu ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz czterech budynków mieszkalnych wolnostojących wraz z urządzeniami budowlanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną
Łączna powierzchnia użytkowa domów do zrealizowania w ramach decyzji o warunkach zabudowy wynosi 1880,0m2
Parametry zabudowy nieruchomości wynoszą:
 maksymalna powierzchnia zabudowy w przedziale od 20% – do 25%
 szerokość elewacji frontowej dla budynku w zabudowie bliźniaczej od 16 – do 28 metrów, a w zabudowie wolnostojącej od 9m do 15metrów
 wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 9,5metra

Działka nr 218/13
Działka posiada kształt wielokątny, formą zbliżony do prostokąta dłuższą osią zorientowanego na linii W-E. Teren o powierzchni 27,82ara w niewielkim stopniu nachylony w kierunku południowym. Działka objęta projektem decyzji Warunków Zabudowy dla inwestycji budowy sześciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z urządzeniami budowlanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną
Parametry zabudowy nieruchomości wynoszą:
 maksymalna powierzchnia zabudowy w przedziale od 20% – do 25%
 szerokość elewacji frontowej dla budynku w zabudowie bliźniaczej od 16 – do 28metrów-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 9,5metra
Powierzchnia użytkowa w obrębie działki wynosi około 980,0m2

Działka nr 218/15
Działka posiada kształt regularny, wielokątny, formą zbliżony do prostokąta dłuższą osią zorientowanego na linii NW-SE. Teren o powierzchni 29,45ara nachylony w kierunku południowym. Działka objęta prawomocną decyzją Warunków Zabudowy dla inwestycji budowy zespołu czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego wraz z urządzeniami budowlanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną
Łączna powierzchnia użytkowa domów do zrealizowania w ramach decyzji o warunkach zabudowy wynosi 780,0m2
Parametry zabudowy nieruchomości wynoszą:
 maksymalna powierzchnia zabudowy w przedziale od 20% – do 25%
 szerokość elewacji frontowej dla budynku w zabudowie bliźniaczej od 16 – do 28metrów, a w zabudowie wolnostojącej od 9m do 15metrów
 wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej max 9,5metra

Nieruchomość wolna od obciążeń, wieczyste prawo użytkowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są bezpośrednio przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Telefon: PL +48 606 219 716

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.