40za40.pl

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkami magazynowymi , położoną w Kłodzku - Obręb Twierdza ,
Działka nr 48 /AM-4/ o pow. 0,3243 ha
księga wieczysta KW 38488 .
Cena transakcyjna : 2 500 000-zł.


Nieruchomość położona w Kłodzku przy ul W. Łukasińskiego 28 i 30, w pobliżu rynku miasta./ok 300m /Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa , tereny zielone, rzeka nysa Kłodzka. Dojazd drogą asfaltową, możliwy z czterech stron. Położona jest w trójkącie ulic Łukasińskiego i Kolejowej. Z terenu nieruchomości roztacza się widok na twierdzę, zabytkowy kościół i zabudowania klasztorne oraz rzekę Nysę Kłodzką a w dalszej perspektywie na Rynek z wieżą ratusza .Zgodnie z projektem zagospodarowania budynki są przeznaczone na działalność usługowa w szerokim tego słowa znaczeniu. Dotychczas wykorzystywane jako magazyny art. spożywczych. Obiekty wyposażone są w energię, gaz, i wodociąg,kanalizację ,instalację p-poż /hydranty/.Obecnie plan zagospodarowania przestrzennego zakłada przeznaczenie obiektów na cele hotelarskie. Szczególnie aktualne staje się to przeznaczenie w związku ze zbliżającym się terminem zrealizowania gondoli/kolejki wysokogórskiej/ która połączy Twierdzę Kłodzka z tzw. Dolnym Fortem. Kolejka ta będzie przebiegała dokładnie nad działką na której znajdują się obiekty , co bardzo zwiększa ich atrakcyjność. Obecnie dobiega końca remont wszystkich dróg i chodników dookoła nieruchomości.

Wolno stojące budynki wykonane są w systemie tradycyjnym. Rok budowy 1748. Obiekty są wpisane do rejestru zabytków i są objęte nadzorem konserwatora zabytków. Nadzór dotyczy głównie elementów elewacji i obrysów okien. Istnieje możliwość pozyskania dotacji przy wykonywaniu remontów w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Budynek nr 30 posiada dach mansardowy , czterospadowy kryty dachówką. Budynek posiada trzy kondygnacje i poddasze. Najniższa kondygnacja posiada sklepienia łukowe, kolebkowe i stropy żelbetowe. Pozostałe stropy są drewniane, belkowe lub kryte tynkiem.
Budynek 28 posiada dach płaski, deskowy, kryty papą. Pozostałe elementy jak w budynku 28,
Oba budynki są połączone łącznikiem /budynek wybudowany w latach 60-tych.
Przy obu budynkach znajdują się tez dobudowane w latach 60-tych dwa szyby z windami towarowymi. Obie windy są sprawne.

Powierzchnia obu budynków możliwa do wykorzystania wynosi 3116 m2.
Działka o powierzchni 3243m2 znajduje się w użytkowaniu wieczystym.

Ponadto nabywca nieruchomości ponosi koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży i sporządzenia umowy notarialnej .




Dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie P.H. Domino Sp. J. W Kłodzku ul. Łukasińskiego 30 , telefon 603900176 lub 74/867 33 16

Telefon: 603900176

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.