40za40.pl

Dom jest usytuowany w spokojnym, kameralnym zakątku Gdańska, graniczy bezpośrednio z odnowionym i pięknie zagospodarowanym kanałem Raduni. Dzięki bardzo dobrej, odnowionej jak i również całkowicie nowej infrastrukturze drogowej, zapewnia bliskość do centrum Gdańska (5 km), jak również do pobliskich miejscowości (np. Pruszcz Gdański). Dodając do tego nieodległe położenie obwodnicy południowej S7 (1,5 km / zjazd Lipce), jest doskonale zlokalizowany pod kątem dojazdów do pracy w mieście jak i na obrzeżu trójmiasta, ale także jako świetna baza wypadowa poza trójmiasto.
Ponadto dzięki dobrej pobliskiej komunikacji miejskiej (dworce autobusowe, pks i pociągowe), sprawdzi się także dla osób niezmotoryzowanych, którzy potrzebują się szybko przedostać do lub poza miasto.
Nowa ścieżka spacerowo-rowerowa wzdłuż kanału Raduni umożliwia długie spacery lub przejażdżki drogą rowerową od centrum Gdańska aż prawie na sam koniec Pruszcza Gdańskiego. Pasjonatów jazdy konnej zachwyci z kolei fakt sąsiedztwa Ośrodka Sportów Konnych Lipce. W pobliżu znajduje się także malowniczy Park Oruński, w tym także z atrakcjami dla najmłodszych.
Dom jest idealny zarówno dla rodzin, ze względu na niedalekie przedszkola, czy szkoły oraz komunikację miejską, jak również dla osób niezależnych, ceniących sobie spokój i ciszę, a także otoczenie terenów zielonych. Mimo tego zapewniona została bliskość do wielu sklepów spożywczych (Biedronka, Lidl, Netto, sklepiki osiedlowe i całodobowe), aptek, czy też stacji benzynowych.

Dom w zabudowie bliźniaczej, z garażem o łącznej powierzchni użytkowej 143 m2, położony na działce o powierzchni 448 m2, do użytkowania został oddany w lipcu 2012 roku. Stąd wykończenie jest praktycznie nowe i pozostaje w dobrym, czystym oraz zadbanym stanie. Do tego budynek zbudowano z materiałów o wysokich parametrach wytrzymałościowych izolacyjnych i akustycznych, takich jak:
- bloczki silka
- stropy filigran
- dachówka ceramiczna
Instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu oraz zasilanie gruntową pompą ciepła NIBE F1226 ze zintegrowanym zasobnikiem c.w.u. o pojemności 180 l, który zaopatruje w ciepłą wodę, czynią dom ciepłym zachowując niskie koszty eksploatacyjne.

Przy domu znajduje się zadbany ogród posiadający kilkuletnie nasadzenia (które są także wokół domu), a na skraju działki drewniany domek z drewutnią, na ogrodowy sprzęt, rowery, itp. oraz zapas drzewa kominkowego. Przy tarasie znajduje się murowany grill podłączony do przewodu kominowego.

Na parterze znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 52 m2
- spiżarka: 1,33 m2
- łazienka: 5,90 m2
- wiatrołap: 4,84 m2
- garaż: 20,40 m2

Na piętrze znajdują się:
- sypialnia I: 18,74 m2 (22,70) z wyjściem na taras/balkon 16m2
- sypialnia II: 13,04 m2
- sypialnia III: 11,80 m2 (14,50)
- łazienka: 5,63 m2 (7,20)
- garderoba: 2,56 m2
- hol: 5,92 m2
- strych: 30,70 m2 (po podłodze)

Teren zewnętrzny:
- podjazd: 7,90 x 5,60 = 44,24 m2
- taras: 6,80 x 3 = 20,40 m2
- domek drewniany: 10,30 m2
- powierzchnie zielone: 275 m2

W cenie znajdują się zabudowy stałe widoczne na zdjęciach (do ustalenia).

Szersza prezentacja - https://www.youtube.com/watch?v=TQLsqU8jFq4

Cena: 745 000 zł, do negocjacji.

Ogłoszenie bezpośrednie, zapraszam do oglądania.
Kontakt: Jerzy 501 781 524

Telefon: PL +48 501 781 524

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.