40za40.pl

Budynek mieszkalno-usługowy (dawna stajnia-wozownia) o powierzchni użytkowej 1417,63 m2 z roku 1885 posiadający aktualne pozwolenie na budowę zmieniające sposób użytkowania budynku gospodarczego na budynek mieszkalno-usługowy wraz z przebudową i rozbudową. Stan zaawansowania prac 90%.

Budynek położony malowniczo na obrzeżu parku w Stabłowicach graniczy ze ściana parku i rzeką Bystrzyca, był częścią założenia willowo-pałacowego znanego niemieckiego botanika Carla Lauterbacha, który swoją wille pałacową wzniósł po środku obecnego parku Stabłowickiego. Budynek stajni-wozowni został wzniesiony w roku 1885 zamykał kompozycyjnie park wydzielając część gospodarczą od reprezentacyjnej willi pałacowej mając w swoim sąsiedztwie inne budynki gospodarcze. Obecnie jest jedynym budynkiem zachowanym z założenia pałacowo dworskiego.

Na przełomie XX i XXI wieku zachowany budynek zbudowany na planie prostokąta rozbudowano o jedną kondygnację i poddasze użytkowe, utrzymując wysokość budynku oraz dobudowując od strony zachodniej rotundę z kotłownią. Wymieniono zniszczone elementy dachu i ścian nad piętrem, usunięto tynki ze ścian i sklepień parteru. Wzmocniono także ściany i sklepienia parteru wieńcami i żebrami żelbetowymi. Wykonano również kominy i wstawiono stolarkę okienną, a w ścianach zewnętrznych otworzone zostały z nowej cegły klinkierowe obramowania otworów drzwiowych i okiennych i fryz w poziomie stropu nad parterem. Budynek przykryto dwuspadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną. W dachu zamontowano okna połaciowe i świetliki rurowe dla doświetlenia pomieszczeń poddasza użytkowego.

Wykonano nowe:
- instalacje elektryczne,
- instalacje telefoniczne
- instalacje gazowe
- instalacje c.o. z pompami ciepła
- instalacje klimatyzacyjną
- instalacje ogrzewania podłogowego
- instalacje kanalizacyjną

Wykonane zostały posadzki tynki, położono dębowy parkiet, płytki oraz wykończono łazienki.

W budynku zainstalowano pompy ciepła. Standard wykończenia poszczególnych pomieszczeń podwyższony.

Powierzchnia całkowita budynku 1575,22 m2
Powierzchnia użytkowa budynku 1417,63 m2
Powierzchnia zabudowy 532,04 m2
Kubatura budynku 5 850,88 m2

Powierzchnia działki 0.9454 ha


Zarówno parter jak i pomieszczenia na piętrze posiadają 3 niezależne wejścia z zewnątrz budynku.


Budynek z przyległym prawie hektarowym terenem może być idealnym miejscem na hotel, pensjonat, dom weselny, centrum wystawienniczo-handlowe jakże też pełnić role siedziby firmy z galeria wystawienniczą czy też ośrodka zdrowia lub domu spokojnej starości, bądź reprezantacyjnej willi.

Położenie

Na skraju Parku Stabłowickiego przy rzecze Bystrzycy z doskonałym szybkim dojazdem:

- do lotniska im. Kopernika 6,6 km
- do Stadionu Miejskiego 5,3 km
- do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia 5,2 km

Dodatkowo:

Istniejący budynek można rozbudować o dodatkowe dwa obiekty :

-> przeszkloną rotundę - oranżerię/kawiarnie ( której podziemie jest wykonane i znajduje się tam kotłownia posiadająca moc grzewczą na wszystkie planowane obiekty) o powierzchni zabudowy 154 m2 i kubaturze 998 m3
-> budynek zaplecza/hotelowy o powierzchni zabudowy 153 m2 i kubaturze 1822 m3
które połączone byłyby przeszklonym przejściem.

Na powyższe budynki istnieją projekt wykonawczy oraz zezwolenie na budowę.

Sprzedawana nieruchomość posiada operat szacunkowy z wyceną wartości rynkowej.

Sprzedaż bez pośredników, zapraszam do zapoznania się z budynkiem i ogrodem.

Telefon kontaktowy 601 38 00 38.

Telefon: 601380038

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.