40za40.pl

DOM JEDNORODZINNY ENERGOOSZCZĘDNY - (½ bliźniaka) w Lipkowie (gmina Stare Babice) położony w kameralnej okolicy otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego u boku czystej natury z bliskością wielkiego miasta.
Projekt opiera się na autorskich rozwiązaniach architektonicznych, o nowoczesnej formie, z dużymi przeszkleniami i funkcjonalności w połączeniu z wysokim standardem wykonania. W sprzedaży lokal B (wschodni) o powierzchni użytkowej 171.18m2 na dwóch kondygnacjach z balkonem i tarasem, zlokalizowany w drugie linii zabudowy na działce o powierzchni 439.57m². Wejście do domu i wjazd do garażu dostępne są wewnętrznej drogi zabezpieczone ogrodzeniem systemowym o wysokości 1,65 m w ramach na słupkach stalowych oraz bloczkach SEMMELROCK. Furki oraz bramy osobne dla każdego z lokali projektowane indywidualnie.
Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii -konstrukcji żelbetowej ze ścianami z ceramiki typu Porotherm ocieplonych styropianem 20cm. Wykończenie wnętrz i elewacji wysokiej jakości tynkami.
Przestronna część dzienna łączy się z tarasem i ogródkiem za domem będącym idealnym dopełnieniem salonu dając możliwość spędzania czasu na otwartym powietrzu (posiłki, girl, basen). Półotwarta funkcjonalna kuchnia z widokiem na ogród i podjazd przed domem, zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Na parterze zlokalizowane jest dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję domowego biura, sypialni, pokoju gościnnego. Wewnętrzne wejście do garażu prowadzi przez zamykane pomieszczenie gospodarcze, izolujące hałas i spaliny z garażu.
Otwarte żelbetowe schody prowadzą na piętro do 3 przestronnych pokoi, rodzinnej łazienki i pojemnej garderoby.

Rozkład
Parter:
HOL 4,83
KOMUNIKACJA 3,3
POKÓJ 9,85
SALON 32,83
KUCHNIA 8,7
POM.GOSPODARCZE 7,89
ŁAZIENKA 2,98
GARAŻ 33,31

Piętro:
KOMUNIKACJA 6,68
ŁAZIENKA 5,32
SYPIALNIA 1 13,36
SYPIALNIA 2 16,88
SYPIALNIA 3 15,59
GARDEROBA 9,86

LOKALIZACJA
las - 200 m
szkoła i przedszkole - 2,5 km
supermarket Marcpol - 2 km
trasa szybkiego ruchu S8 - 6 km
przystanek autobusowy - 400 m

Elementy konstrukcyjne i budowlane:
• fundamenty (ławy i stopy fundamentowe) - żelbetowe,
• ściany fundamentowe - z bloczków betonowych i żelbetowe,
• ściany:
zewnętrzne - warstwowe: pustak ceramiczny „Porotherm Wienerberger” o grubości 25,0 cm, styropian o grubości 20,0 cm,
ściany wewnętrzne nośne: pustak „SILKA” grubości 24,0 cm,
ściany wewnętrzne nośne pomiędzy garażami: pustak akustyczny
wewnątrz lokalowe: gazobeton grubości 12cm
schody wewnętrzne - żelbetowe monolityczne,
stropy - żelbetowe monolityczne
dach - konstrukcja drewniana krokwiowa - kąt nachylenia połaci 22º, pokrycie dachu - blacha na rąbek w kolorze grafitowym
kominy wentylacyjne, spalinowe, miejsce na kominek
tarasy - żelbetowe monolityczne,


Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:
Dom oddawany jest w stanie deweloperskim zamkniętym:
drzwi wejściowe - antywłamaniowe, wyposażone w wizjer i dwa zamki,
okna - profil: klasa: A, kolor: jednostronny Standard, szyba: 4/16/4 1,0, okucie: blokada błędnego położenia klamki, mikrowentylacja, wypełnienie rowka okuciowego, klamki aluminiowe białe, kotwy montażowe, listwy transportowe, osłonki zawiasów białe + odwodnienia, ciepłe parapety - balkon
instalacja wod-kan bez białego montażu,
instalacja c.o. i c.w.u. zasilana z indywidualnych pieców gazowych dwufunkcyjnych wraz z ogrzewaniem podłogowym w całym domu oraz grzejnikami w łazienkach i zaworami termostatycznymi,
kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
instalacja elektryczna bez osprzetu
instalacja gazowa bez osprzętu,
instalacja domu inteligentengo bez osprzętu,
instalacja telefoniczna bez osprzętu,
instalacja domofonowa,
instalacja TV bez osprzętu,
ścianki działowe wymurowane,
tynki gipsowe,
posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie.

balkony
Wyposażone są w stalowe malowane proszkowo balustrady i przygotowane do użytkowania.


Garaże:
Garaże oddawane są w stanie przygotowanym do użytkowania.
ściany otynkowane
sufity otynkowane,
posadzka cementowa,
brama wjazdowa segmentowa ocieplona

Elewacje:
ocieplenie styropianem o grubości 20 cm z nałożeniem tynku silikatowego,
cokoły z tynku mozaikowego,
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
kominy ponad dachem z cegły klinkierowej,
stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama wjazdowa segmentowa ocieplona

Mała architektura:
dojścia i dojazdy o nawierzchni z kostki betonowej,
urządzona zieleń rekreacyjna,
trawniki,
miejsce na gromadzenie odpadów stałych.

Ogrodzenie:
ogrodzenie systemowe o wysokości 1,65 m w ramach na słupkach stalowych oraz bloczkach SEMMELROCK.

Telefon: PL +48 533 200 201

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.