40za40.pl

Sprzedam bezpośrednio DOM JEDNORODZINNY w Topolinie (gmina Stare Babice).

Cena domu w stanie obecnym (dom niewykończony w środku) to 582 000 PLN. Pomożemy w stworzeniu planu funkcjonalnego pod konkretne potrzeby przyszłych właścicieli, doprowadzeniu domu do stanu deweloperskiego włącznie z oddaniem budynku do użytkowania (koszt około 70000 PLN, czas ok. 4-5 miesięcy) lub pod klucz zgodnie z wcześniej uzgodnionym projektem wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAMY na prezentację domu. Prosimy o wcześniejszy kontakt ( Telefon: 533_008_698, Email: domwtopolinie @ gmail.com ).

ATUTY:
- wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- przemyślany rozkład,
- pomoc profesjonalnego projektanta
- duże sypialnie,
- 2 miejsca garażowe
- przestrzeń i wygoda okolicy pozytywnie wpływająca na mieszkańców
- w otoczeniu przyrody ale z pełną infrastrukturą
- przyjemne sąsiedztwo

DOM
Projekt domu stworzony jest dla osób, które cenią sobie przemyślany rozkład, przestrzeń i wygodę. Okna przestronnej części dziennej salonu, w którym przewidziany jest kominek, wychodzą na ogród. Można je szeroko otworzyć (słupek ruchomy) i wpuścić zapach sosen i zieleń do domu. Przestrzeń za domem z zaplanowanym tarasem zapewnia prywatność i jest idealna na posiłki, ogniska, grillowanie czy basen latem. Otwarta i funkcjonalna kuchnia ma swoje miejsce na uboczu w części dziennej, zapewniając swoim położeniem komfort przebywania w strefie wypoczynkowej podczas przygotowywania posiłków. Doświetlona strefa jadalniana znajduje się w sercu parteru, pomiędzy kuchnią a salonem. Na parterze dodatkowo jest łazienka z miejscem na prysznic lub schowek gospodarczy.

Na piętrze znajdują się 3 ustawne, przestronne pokoje oraz 1 duża łazienka rodzinna z praktycznym schowkiem. Przy głównej sypialni przewidziana jest przestrzeń na drugą łazienkę, która razem z garderobą i z balkonem stanowić może odrębny kompleks sprzyjający relaksowi i intymności. Dwie sypialnie, w tym główna, posiadają balkony. Jest możliwość zaaranżowania antresoli w pokojach. Na piętro wiodą zgrabne schody, które mają konstrukcję otwartą i nie ograniczają przestrzeni.
Dom posiada 2 oddzielne duże miejsca garażowe z bramami garażowymi segmentowymi firmy Hormann. Przestrzeń jednego z garaży można wygospodarować na pokój gier, bilard, warsztat lub magazyn.

ROZKŁAD

Parter:
- Salon: 37,70 m2
- Kuchnia: 10,40 m2
- Łazienka: 3,19 m2
- Hol wejściowy: 4,16 m2
- Garaż 1: 19,20 m2
- Garaż 2: 20,80 m2
- Kotłownia: 6,70 m2

Piętro:
- Sypialnia 1: 24,70 m2 + 5,20 m2
- Sypialnia 2: 20,30 m2
- Sypialnia 3: 16,50 m2
- Łazienka rodzinna: 9,90 m2
- Hol: 5,30 m2

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest przy drodze asfaltowej. Dostępne wszystkie media włącznie z kanalizacją doprowadzoną w 2014 roku. Okolica spokojna, gdyż dom stoi przy drodze lokalnej ze znikomym ruchem, w otulinie Kampinosu. Dookoła działki sporo dobrej dla akomodacji oka przestrzeni oraz świeżego powietrza. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne o niewielkim zagęszczeniu. Widoki z okien domu rozpościerają się na pasy pól gdzie niegdzie usianych domkami, łąki oraz piękne, młode sosny z tyłu ogrodu.

KOMUNIKACJA
Odległość od działki do granic Warszawy to poniżej 10 km. Istnieje kilka alternatywnych, wygodnych opcji dojazdu do stolicy, co pozwala na szybką i płynną komunikację o każdej porze dnia. Do najbliższego węzła autostrady A2 jest 6 km, które pokonuje się w kilka minut. Do przystanku w Umiastowie (1.5 km) dojeżdża autobus kominikacji miejskiej 743, a do Borzęcina (1,5 km) – linie 719, 729, do Starych Babic linia L6. Szkoła z kompleksem boisk do m.in. piłki nożnej i ze skateparkiem oraz przedszkole znajdują się w Borzęcinie, ok. 1.5 km. Po drodze z miasta łatwo zrobić zakupy – jest kilka supermarketów i sklepów.

OGRÓD
W części tylnej zaplanowany jest częściowo zadaszony taras w ustronnym miejscu z wyjściem z salonu, na którym można jadać posiłki. W ogrodzie są piękne 4-metrowe sosny. Ogród ma zrobiony drenaż. Elewacja budynku pokryta jest pasami sprowadzonej, zabytkowej, naturalnej cegły, co nadaje domowi klimatu i charakteru. Kolorystyka elewacji współgra ze sobą. Została dobrana przez projektantkę wnętrz i kolorystkę.

Telefon: PL +48 533 008 698

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.