40za40.pl

DOM JEDNORODZINNY ENERGOOSZCZĘDNY (½ bliźniaka) w Lipkowie (gmina Stare Babice) położony w kameralnej okolicy otuliny Kampinowskiego Parku Narodowego u boku czystej natury z bliskością wielkiego miasta.
Projekt opiera się na autorskich rozwiązaniach architektonicznych, o nowoczesnej formie, z dużymi przeszkleniami i funkcjonalności w połączeniu z wysokim standardem wykonania. W sprzedaży lokal B (wschodni) o powierzchni użytkowej 171.18m2 na dwóch kondygnacjach z balkonem i tarasem, zlokalizowany w drugie linii zabudowy na działce o powierzchni 439.57m². Wejście do domu i wjazd do garażu dostępne są wewnętrznej drogi zabezpieczone ogrodzeniem systemowym o wysokości 1,65 m w ramach na słupkach stalowych oraz bloczkach SEMMELROCK. Furtki oraz bramy osobne dla każdego z lokali projektowane indywidualnie.
Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii -konstrukcji żelbetowej ze ścianami z ceramiki typu Porotherm ocieplonych styropianem 20cm. Wykończenie wnętrz i elewacji wyróżnia wysokiej jakości tynkami.
Przestronna część dzienna łączy się z tarasem i ogródkiem za domem będącym idealnym dopełnieniem salonu dając możliwość spędzania czasu na otwartym powietrzu (posiłki, grirl, basen). Półotwarta funkcjonalna kuchnia z widokiem na ogród i podjazd przed domem, zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Na parterze zlokalizowane jest dodatkowe pomieszczenie mogące pełnić funkcję domowego biura, sypialni, pokoju gościnnego. Wewnętrzne wejście do garażu prowadzi przez zamykane pomieszczenie gospodarcze, izolujące hałas i spaliny z garażu.
Otwarte żelbetowe schody prowadzą na piętro do 3 przestronnych pokoi, rodzinnej łazienki i pojemnej garderoby.

Rozkład
Parter:
HOL 4,83
KOMUNIKACJA 3,3
POKÓJ 9,85
SALON 32,83
KUCHNIA 8,7
POM.GOSPODARCZE 7,89
ŁAZIENKA 2,98
GARAŻ 33,31

Piętro:
KOMUNIKACJA 6,68
ŁAZIENKA 5,32
SYPIALNIA 1 13,36
SYPIALNIA 2 16,88
SYPIALNIA 3 15,59
GARDEROBA 9,86

LOKALIZACJA
las - 200 m
szkoła i przedszkole - 2,5 km
supermarket Marcpol - 2 km
trasa szybkiego ruchu S8 - 6 km
przystanek autobusowy - 400 m

Elementy konstrukcyjne i budowlane:
• fundamenty (ławy i stopy fundamentowe) - żelbetowe,
• ściany fundamentowe - z bloczków betonowych i żelbetowe,
• ściany:
zewnętrzne - warstwowe: pustak ceramiczny „Porotherm Wienerberger” o grubości 25,0 cm, styropian o grubości 20,0 cm,
ściany wewnętrzne nośne: pustak „SILKA” grubości 24,0 cm,
ściany wewnętrzne nośne pomiędzy garażami: pustak akustyczny
wewnątrz lokalowe: Porotherm 11,5
schody wewnętrzne - żelbetowe monolityczne,
stropy - żelbetowe monolityczne
dach - konstrukcja drewniana krokwiowa - kąt nachylenia połaci 22º, pokrycie dachu - blacha na rąbek w kolorze grafitowym
kominy wentylacyjne, spalinowe, miejsce na kominek
tarasy - żelbetowe monolityczne,


Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:
Dom oddawany jest w stanie deweloperskim zamkniętym:
drzwi wejściowe - wyposażone w wizjer i dwa zamki,
okna - profil: klasa: A, kolor: jednostronny Standard, 3 szyby ,
instalacja wod-kan bez białego montażu,
instalacja c.o. i c.w.u. zasilana z indywidualnych pieców gazowych dwufunkcyjnych wraz z ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikami w łazienkach i zaworami termostatycznymi,
kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
instalacja elektryczna,
instalacja gazowa
instalacja domu inteligentnego bez osprzętu
instalacja domofonowa,
instalacja TV bez osprzętu,
instalacja centralny odkurzacz bez osprzętu
ścianki działowe wymurowane,
tynki gipsowe,
posadzki - wylewki cementowe, wykonane mechanicznie.

Tarasy i balkony:
Tarasy mają odpowiednie izolacje wodoszczelne i cieplne.
Wyposażone są w stalowe malowane proszkowo balustrady i przygotowane do użytkowania.


Garaże:
Garaże oddawane są w stanie przygotowanym do użytkowania.
ściany otynkowane
sufity otynkowane,
posadzka cementowa,
brama wjazdowa segmentowa ocieplona sterowana pilotem

Elewacje:
ocieplenie styropianem o grubości 20 cm z nałożeniem tynku silikatowego,
cokoły z tynku mozaikowego,
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
kominy ponad dachem z cegły klinkierowej,
stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe brama wjazdowa segmentowa ocieplona

Mała architektura:
dojścia i dojazdy o nawierzchni z kostki betonowej,
urządzona zieleń rekreacyjna,
trawniki,
miejsce na gromadzenie odpadów stałych.

Ogrodzenie:
ogrodzenie systemowe o wysokości 1,65 m na słupkach stalowych oraz bloczkach SEMMELROCK.
furki oraz bramy osobne dla każdego z lokali .

Telefon: PL +48 533 200 201

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.