40za40.pl

Dom + budynek usługowy + garaż + ogród = urocze miejsce z ogromnym potencjałem


Na sprzedaż zadbana działka z dwoma budynkami w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych w Koźminie Wielkopolskim, na obrzeżach miasta z widokiem na pola.

Możliwość zamieszkania od zaraz bez dodatkowych nakładów finansowych. Do uzgodnienia ilość zostawianych mebli.
Obecnie dom z biurem w zagospodarowanym ogrodzie, jednak uniwersalność tego miejsca pozwala na różnorodne wykorzystanie, budynki można podzielić na cztery osobne lokale; do zamieszkania, prowadzenia działalności, pod wynajem. Garaże plus kilka miejsc parkingowych.

Miejsce to jest naszym ukochanym domem od ponad piętnastu lat, sprzedajemy je ze względu na to, że stało się dla nas za duże.

BUDYNEK 1
160 m2; 6 pokoi (17 pomieszczeń)
Budynek dwukondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej obecnie wykorzystywany jako dom jednorodzinny. Na parterze dwa pokoje, sień, korytarz, łazienka z kabiną prysznicową, suszarnia, piwnica, kotłownia, skład opału. Na pierwszym piętrze salon z jadalnią, sypialnia, pracownia, kuchnia, łazienka z wanną, osobne WC, korytarz.
Jasny, przestronny, funkcjonalnie zaaranżowany, ciepły dom, okna pokoi od strony południowej z widokiem na pola uprawne.
Ściany warstwowe, okna plastikowe, centralne ogrzewanie podłączone pod piec węglowy i gazowy, woda z własnego ujęcia, szambo, telefon, telewizja, internet.
Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania po 80 m2.

BUDYNEK 2
140 m2; 5 pokoi (10 pomieszczeń)
Budynek wolnostojący dwukondygnacyjny obecnie wykorzystywany jako siedziba firmy. Na parterze dwa biura, garaż, kuchnia, WC, na piętrze trzy pomieszczenia biurowe/pracownie z sienią i miejscem na sekretariat oraz WC. Zewnętrzna klatka schodowa. Ściany warstwowe, okna plastikowe, ogrzewanie gazowe, woda i kanalizacja miejska, telefon, internet.
Szerokie możliwości wykorzystania budynku na biura, gabinety, pracownie, sale lekcyjne, magazyny, warsztaty lub po zmianie użytkowania na mieszkania.

GARAŻ
38 m2
Dwustanowiskowy z tynkiem dekoracyjnym, producent: Siebau.

DZIAŁKA
765 m2
W pełni opłotowana. Wjazd i centralna część z kostki brukowej, ogród z trawnikiem i bujną roślinnością: drzewami, krzewami i pnączami.
Przynajmniej 5 miejsc parkingowych na terenie posesji, dodatkowo możliwość parkowania na ulicy.

OTOCZENIE
Bardzo spokojna, zielona okolica, przemili sąsiedzi; ze względu na brukowaną nawierzchnię ulicy brak szybko jeżdżących samochodów. Cisza i spokój, śpiew ptaków, zapach kwitnących latem lip, bliskość łąk na spacery, tworzą wspaniałe miejsce do mieszkania i wypoczynku idealne dla ludzi w każdym wieku również z dziećmi i zwierzętami.
Odległość spacerkiem do przystanków autobusowych ok. 5 min, do centrum miasta ok. 20 min.

LOKALIZACJA
Dla nieznających Koźmina - jest uroczym około siedmiotysięcznym miasteczkiem leżącym w połowie trasy pomiędzy Poznaniem i Wrocławiem jadąc drogą krajową nr 15. Najważniejsze odległości: ok. 90 km od Poznania i Wrocławia, ok. 15 km od Krotoszyna i Jarocina.

Dom jest nadal zamieszkały, jednak jesteśmy w stanie przekazać go w terminie dostosowanym do Państwa potrzeb.
Zainteresowanym chętnie przekażemy więcej szczegółów technicznych oraz umówimy się na obejrzenie posesji.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Telefon: PL +48 602 748 757

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.