40za40.pl

DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ W GÓRACH STOŁOWYCH SPRZEDAM (PLUS BONUS!)
SPRZEDAM DZIAŁKĘ O CHARAKTERZE BUDOWLANYM O POWIERZCHNI 1,06 ha. OPCJONALNIE: istnieje możliwość geodezyjnego wydzielenia i zakupu działki (działek) o mniejszej (dowolnej) powierzchni. Nieruchomość ma formalny status gospodarstwa rolnego (obowiązuje podatek rolny) i jest zabudowana starym poniemieckim budynkiem nie nadającym się do remontu. Oferowany grunt nie podlega ograniczeniom w obrocie prywatnymi działkami rolnymi, ponieważ w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka ma charakter budowlany, jej status określono jako „ME” –przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa i usługowa na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych.
Nieruchomość położona jest pod lasem, z dala od centrum małego miasteczka, na samym końcu cichej ulicy o charakterze typowo wiejskim (która wcześniej była odrębną wsią Ocieszów). Geograficznie działka zlokalizowana jest na terenie Gór Stołowych (na wysokości ok. 550 m n.p.m.) – tuż przy południowej granicy Parku Narodowego Gór Stołowych. Nieruchomość ma wyjątkowo atrakcyjny charakter, gdyż jest to uroczy zakątek natury, położony na uboczu, relatywnie z dala od sąsiadów, w całkowitym zaciszu, u stóp Parku Narodowego Gór Stołowych z czystym górskim (a nie smogowym) powietrzem.
Jest to wymarzone miejsce zarówno dla młodych osób, jak i starszych ludzi, którzy szukają dużej działki pod budowę domu bądź np. z przeznaczeniem na małe gospodarstwo rolne czy agroturystykę w zacisznym, ustronnym miejscu, w atrakcyjnej górskiej miejscowości. Teren wydaje się być idealny do wykorzystania m.in. na budowę także np. luksusowej rezydencji, pensjonatu, obiektu agroturystycznego, hotelowego itp.
Stąd już tylko ok. 12 km do znanej w Polsce stacji narciarskiej Zieleniec. Działka zlokalizowana jest ok. 100 km od Wrocławia (na samym skraju małego miasta Szczytna) niemal centralnie pomiędzy dwoma uzdrowiskami – Polanica Zdrój i Duszniki Zdrój (stąd tylko 10 minut jazdy samochodem do każdego z tych uzdrowisk).
Nieruchomość znajduje się ok. 2 km od głównej trasy międzynarodowej E-67 (stanowiącej fragment drogi krajowej nr 8) oraz ok. 20 km od trzeciego uzdrowiska (Kudowa Zdrój) położonego przy granicy z Czechami (skąd już tylko 160 km do Pragi). W pobliskich uzdrowiskach - Polanicy Zdroju i Kudowie Zdroju, a ponadto w Kłodzku znajdują się kryte całoroczne pływalnie. W samej Szczytnej znajduje się pole golfowe oraz w pobliżu (ok. 8 km) CENTRUM POLSKIEGO BIATHLONU – „JAMROZOWA POLANA”.
Usytuowanie miasta Szczytna, na terenie którego leży oferowana nieruchomość (między trzema zdrojowymi kurortami), a także znajdujące się tutaj obfite (lecz jeszcze nie wykorzystywane) źródła wody mineralnej stanowią, że Szczytna określana jest potocznie przez jej mieszkańców jako „GÓRSKIE MIĘDZYZDROJE”. Dlatego też to turystyczne miasteczko górskie aspiruje do uzyskania w przyszłości statusu uzdrowiska.
Dojazd na oferowaną działkę (ostatni budynek na małej uliczce) - asfaltową drogą gminną.
MEDIA: prąd - jest na działce. Gaz - brak. Woda – możliwość podłączenia do pobliskiego wodociągu miejskiego. Ścieki – planowane (w przyszłości) podłączenie do kolektora sanitarnego. Na razie niezbędna przydomowa mała ekologiczna oczyszczalnia lub szambo.
Obecny stan powierzchni działki: porośnięta trawą i samosiejkami.
Cena całej nieruchomości (1,06 ha): 490 000,00 zł
OPCJONALNIE: istnieje możliwość geodezyjnego wydzielenia i zakupu działki (działek) o mniejszej (dowolnej) powierzchni.
UWAGA: BONUS - dodatkowo można użytkować (lub dokupić) przylegającą działkę rolną o powierzchni 0,73 ha, a więc do dyspozycji nabywcy może być teren o powierzchni łącznej 1,79 ha.

Telefon: PL +48 665 359 573

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.