40za40.pl

Do sprzedaży działka położona na Księżu Wielkim, ul. Starodworska 35 o powierzchni 807m2. Okolice Opolskiej.

Aktualny plan miejscowy: Uchwała nr LII/1316/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 30 grudnia 2013r. Teren 3MN/2

Przeznaczenie w planie:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; usługi 1, edukacja, z zastrzeżeniem ust. 2; obiekty opieki nad dzieckiem; place zabaw; terenowe urządzenia sportowe; kryte urządzenia sportowe; infrastruktura drogowa; obiekty infrastruktury technicznej.

Maksymalna wysokość budynków12m, Maksymalna liczba kondygnacji 3, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w poddaszu z dachem o spadku nie mniejszym niż 30°, ze ścianką kolankową nie wyższą niż 1,20 m,

Wystąpiono i uzyskano warunki techniczne przyłączenia dla domu jednorodzinnego dwu-lokalowego. Skrzynka na dwa liczniki prądu w granicy ogrodzenia, Skrzynka na dwa liczniki gazu w granicy ogrodzenia, Uzgodniono z ZDiUM drugi zjazd od strony południowej.

Szacowanie zestawienie bilansu terenu:
Powierzchnia działki: …...............................…...............807,0m2 …100,0%
Możliwa powierzchnia zabudowy zgodnie z Planem :......242,m2 … 30,0%
Powierzchnia biologicznie czynna min:..........................403,5m2 …. 50,0%
Powierzchnia pozostała (dojścia dojazdy zieleń):...........161,4m2........20,0%

Dopuszczalna powierzchnia całkowita wszystkich kondygnacji...........968,4m2.


SZACOWANA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA około 600m2 (po 300m2 na jedno mieszkanie w domu dwulokalowym)

Inne wymogi Planu
-suma długości lukarn wzdłuż danej elewacji nie może być większa niż 50% długości okapu dachu mierzonej wzdłuż tej elewacji, przy czym długość jednej lukarny nie może być większa niż 3 m a odległość między lukarnami mierzona wzdłuż elewacji budynku nie może być mniejsza niż 2 m;
- suma długości wykuszy na danej elewacji nie może być większa niż 40% długości tej elewacji, przy czym odległość między wykuszami mierzona wzdłuż elewacji budynku nie może być mniejsza niż 6m;
-dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej,
- w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie biura, usługi
-drobne, poradnie medyczne, pracownie artystyczne;

CENA: 320 000zł

Kacper Kaczmarek 664703553

Telefon: PL +48 664 703 553

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.