40za40.pl

Opis przedmiotu najmu

Wynajmę powierzchnię użytkową, przeznaczoną na biuro, handel lub usługi, o łącznej powierzchni równej 32m2.

Przedmiotowa powierzchnia została wydzielona z lokalu użytkowego o powierzchni 117m2. Pozostałą część lokalu zajmuje drugi najemca prowadzący szkołę języka angielskiego i działający od poniedziałku do czwartku w godzinach 14 – 19. W godzinach rannych nikt z lokalu nie korzysta.

Lokal położony jest na pierwszym piętrze pawilonu handlowo - usługowego, zlokalizowanego przy ul. Powstańców Śląskich 80, w sąsiedztwie budynku Ratusz Bemowo. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń (pow. ok. 14m2 każde), korytarza oraz współdzielonej z drugim najemcą łazienki. Oba pomieszczenia lokalu posiadają okno, jedno pomieszczenie jest klimatyzowane. Najemca może rozebrać ścianę działową między pomieszczeniami i stworzyć, tym samym jedno pomieszczenie, klimatyzowane o powierzchni 30m2, jak było pierwotnie.
Niezależnie o łazienki, do lokalu doprowadzona jest woda i kanalizacja. W chwili obecnej urządzony jest aneks kuchenny, który można zlikwidować. Wspomniany aneks jest własnością poprzedniego najemcy. W przypadku chęci dalszego utrzymania aneksu w lokalu, należy odkupić go od poprzedniego użytkownika.

Dojście do lokalu jest od głównej ul. Powstańców Śląskich, poprzez klatkę schodową. Dojście do powierzchni najmu odbywało się będzie poprzez ciąg komunikacyjny użytkowany także przez drugiego najemcę. Wejście do powierzchni najmu wydzielone jest drzwiami głównymi. Szczegóły rozmieszczenia pomieszczeń przedstawiono na załączonym rysunku.

Istnieje możliwość umieszczenia reklamy, na dachu lub na szybie przedmiotowego lokalu, od strony ul. Powstańców Śląskich lub od ul. Kazubów (Osiedle Górce), gdzie wychodzą okna lokalu.

Prowadzona działalność przez pierwszego najemcę powoduje, że lokal codziennie odwiedza spora ilość osób, jednocześnie, ze względu na charakter prowadzonej działalności jest zapewniony spokój i cisza, niezbędna do prowadzenia zajęć.
Poszukujemy najemcy, który nie będzie uciążliwy dla prowadzenia szkoły językowej. Preferowane działalności to: biuro, szkoła językowa (inny język), szkoła nauki jazdy lub inne działalności o podobnym charakterze.

Lokal położony jest w dosyć ruchliwej lokalizacji, otoczony z obydwu stron blokami mieszkalnymi, jednakże w samym lokalu panują warunku ciszy i spokoju, o czym może świadczyć prowadzenie szkoły j. angielskiego.
Do lokalu doprowadzone jest łącze szerokopasmowego Internetu umożliwiające korzystanie z dużej ilości linii telefonicznych, Internetu lub telewizji (dostawca UPS).

Opłata za najem: 2000zł. brutto + opłata za rachunki, stosownie do wskazań urządzeń pomiarowych.

Istnieje możliwość wynajmu całego lokalu o powierzchni 117m2 za cenę 5500zł miesięcznie + opłata za rachunki.

W sprawie dodatkowych pytań proszę o kontakt

tel. 503 084 001

Telefon: 503 084 001

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.