40za40.pl

Przedstawiamy Państwu ofertę na wynajem nowoczesnego i atrakcyjnie zlokalizowanego, dwupoziomowego lokalu handlowo-usługowego (parter + piwnica usługowa) o łącznej powierzchni ok. 397 m2 za cenę 6.350,00 zł netto/m-c (+ czynsz i media).
Z uwagi na standard wykończenia oraz położenie budynku wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego Jeleniej Góry (ul. Szkolna łączy bezpośrednio ulicę Bankową z Placem Ratuszowym), lokal może generować dochód i zarabiać dla Państwa od pierwszego dnia. Rozważając najem lokalu handlowo-usługowego istotna jest ilość potencjalnych klientów, którzy mogą skorzystać z naszej oferty. Wspomniana lokalizacja charakteryzuje się intensywnym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego, w związku z czym można zakładać, iż przedsięwzięcie będzie cieszyć się sporym zainteresowaniem. Bliskie sąsiedztwo dużego Centrum Medycznego (KCM Clinic), prywatnych praktyk lekarskich, salonów kosmetycznych, banków, urzędu miasta, restauracji oraz innych obiektów skupiających duże ilości mieszkańców oraz turystów zwiększa szanse na zysk.


Atuty lokalu:
- dwupoziomowy lokal w nowoczesnej kamienicy mieszkalno-usługowej z 2007 r.,
- powierzchnia: ok. 397 m2 (w tym parter: ok. 120 m2 oraz poziom piwnicy na pierwszej kondygnacji podziemnej: 290 m2),
- lokal wykończony w wysokim standardzie i dobrym stanie technicznym (kafle na podłodze, pomalowane ściany, zamontowane oświetlenie oraz wentylacja z odzyskiem ciepła),
- bardzo dobra lokalizacja,
- lokal posiada duże witryny oraz optymalnie rozmieszczone punkty oświetleniowe dzięki czemu jest idealnie doświetlony,
- niskie koszty eksploatacji (niski czynsz obejmuje fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny oraz zaliczkę na ciepłą wodę i centralne ogrzewanie),
- dostępne miejsce parkingowe,
- dwa wejścia, dla Klientów bezpośrednio z deptaku oraz drugie idealne dla dostaw, z tyłu budynku,
- lokal posiada magazyn oraz na obu poziomach łazienkę i zaplecze socjalne,

W sąsiedztwie lokalu znajdują się m.in.:
– blisko przystanek MZK,
– w najbliższym sąsiedztwie, m.in. cieszący się dużą sprzedażą i rozpoznawalnością wśród mieszkańców sklep D&D, drogeria Natura, apteka, salony kosmetyczne i fryzjerskie
– banki,
– Plac Ratuszowy z licznymi restauracjami, kawiarniami i pubami,
– szkoły w tym również językowe,
– poczta,
– salony fryzjerskie i kosmetyczne,
– sklepy spożywcze i odzieżowe,
– gabinety lekarskie,
– punkty usługowe i wiele innych firm.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację

Telefon: PL +48 795 040 200

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.