40za40.pl

1. Oferuję do sprzedaży/wynajęcia lokal usługowy/handlowy położony w Jeleniej Górze przy ulicy Wolności 39B – przy jednej z głównych ulic miasta, w pobliżu dużego skrzyżowania. Lokal mieści się na parterze 3-kondygnacyjnej kamienicy z 2010 roku. Stan budynku bardzo dobry.
2. Lokal o powierzchni 220 m² i wysokości 339 cm jest wykończony w wysokim standardzie: ogrzewanie gazowe podłogowe, piec dwufunkcyjny, wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła, klimatyzacja, stolarka okienna i drzwiowa z aluminium, podłogi pokryte gresem, wysokiej klasy oświetlenie, alarm, linia telefoniczna i internet oparte o światłowód.
3. Lokal posiada 2 wejścia – jedno bezpośrednio z ulicy, drugie z klatki schodowej. Jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.
4. Obecnie lokal składa się z 7 pomieszczeń biurowych/gabinetowych oraz 7 pomieszczeń gospodarczo-socjalnych (2 aneksy kuchenne, 2 toalety, z których jedna przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych, kotłownia, serwerownia, 2 pomieszczenia o dowolnym przeznaczeniu np. szatnie, magazynki itp.).
5. Istnieje możliwość dowolnego kształtowania powierzchni, ponieważ w lokalu występują wyłącznie ściany działowe. Obecny podział jest jedną z wielu możliwości.
6. Doskonały dojazd do budynku zarówno własnym samochodem, jak i komunikacją miejską. Istnieje możliwość bezpłatnego parkowania przy samej nieruchomości, jak i w bezpośrednim jej sąsiedztwie ( strefa bezpłatnego parkowania). Lokal jest również doskonale dostępny dla pieszych.
7. Ze względu na swoje walory lokal będzie doskonałą inwestycją zarówno na cele handlowe jak i usługowe np.: poradnię lekarską, gabinety, kancelarie adwokackie, placówkę banku itp.

Istnieje możliwość wynajęcia lokalu.
Podana cena jest ceną brutto.

Telefon: PL +48 609 444 214

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.