40za40.pl

Malowniczo położone w górach wyjątkowe własnościowe mieszkanie idealne dla turystów, narciarzy i inwestorów.

Znajduje się na terenie rezerwatu przyrody w masywie Śnieżnika, idealne do spokojnego życia blisko natury, lub rekreacyjnego wypoczynku w lecie oraz zimie korzystając z pobliskich ośrodków narciarskich lub niezliczonych możliwości turystyki górskiej w Sudetach wschodnich. Tylko 2.5 kilometry od Stacji Narciarskiej Kamienica!

2 h od Wrocławia.


OPIS
3 pokoje na wysokim parterze budynku cztero mieszkaniowego, kuchnia, przedpokoj, łazienka z wc, o pow. użytkowej 83,40 m2 oraz
- piwnica o pow. 5,70 m2,
- pomieszczenie gospodarcze na zewnątrz o pow. 8,50 m2.
- strych
Łączna pow. użytkowa lokalu 97,60 m2.

Właściciel dodatkowo posiada 24.4% udziałów we wspólnych częściach budynku i taki sam udział w terenie działki o pow. 1554m2, patrz mapka.
Łączna pow. posiadanego gruntu to prawie 380m2.



UWAGA! Lokal posiada doskonały potencjał dla inwestora. Łatwo może zostać podzielone na dwa mieszkania i być wynajmowane jako domek letniskowy lub zimowy. W pobliskim Stroniu Śląskim jest olbrzymi zalew wodny, ośrodek sportowy, sklepy, restauracje, blisko do Czech.


INSTALACJE
Mieszkanie posiada wszystkie instalacje m.inn. wodę, prąd. Gotowanie odbywa się przy pomocy butli gazowej, ciepła woda przygotowywana jest w bojlerze. Nowy system centralnego ogrzewania z radiatorami w każdym pomieszczeniu i piecem drzewnym/węglowym w piwnicy. Dodatkowo ręcznie zdobiony kominek z piaskowca.

ZNIKOME KOSZTY UTRZYMANIA
W budynku mieszkają 4 rodziny, tworzące wspólnotę zbierającą składki na ewentualne ramonty w wysokości 40 zł miesięcznie. Właściciel nie ponosi opłat za wodę z wnętrza gór.


OPIS BUDYNKU:
Budynek składa się z piwnicy, do której wejście prowadzi z poziomu parteru przez podjazd/parking, pomieszczenia gospodarcze (kotłownie), dwa mieszkania na wysokim parterze, do których wejście jest klatką schodową z piwnicy lub z bezpośrednio z poziomu ogrodu z tyłu domu, 2 kolejne mieszkania na 1 piętrze. Każdy posiada 1/4 udziałów w strychu i jest on dostępny dla wszystkich. Jest tu m.inn. stół do ping ponga.

Widok z pierwszej sypialni roztacza się na zielone zbocze, z drugiej i pokoju gościnnego, po stronie wschodniej, na dolinę Kamienicy. Na zewnątrz słychać szum przepływającego 80m niżej strumyka.

Na powierzchnię działki przynależnej do mieszkania składa się między innymi dekoracyjny ogród dookoła domu i rekreacyjny przed domem.

Mieszkanie znajduje się na obszarze 192ha Rezerwatu Śnieżnika Kłodzkiego. Położone na samym końcu wioski, dalej kończy się droga i zaczyna ścieżka krajobrazowa prowadząca ku granicy Czeskiej lub na szczyt śnieżnika. 20 m. za domem przebiega niebieski szlak. Nieskazitelne powietrze, krystaliczna górska woda, jagodziska, grzyby, lasy, góry, cisza, brak komarów, sprawiają że Kamienica jest idealnym miejscem wypoczynkowym.



SPORT, TURYSTYKA I ZIMOWE ATRAKCJE

7 stoków narciarskich w okolicy, liczne szlaki turystyczne.

Wiecej na budospec.pl/kamienica

Telefon: 713904068

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.