40za40.pl

Do sprzedania słoneczne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 78,6 m kw w Opolu ulokowane w bardzo atrakcyjnej, cichej, zielonej dzielnicy, jednocześnie blisko ścisłego centrum, bardzo dobrze skomunikowane. Praktyczne i funkcjonalne dla rodziny, która ceni sobie spokój i potrzebuje większej przestrzeni, jak też dla osób, które chciałyby zainwestować w niedrogą nieruchomość celem wynajmu (blisko politechnika, uniwersytet, 15 min. pieszo od dworca).

Mieszkanie jest własnościowe, z niewielką wspólnotą mieszkaniową, przyjaznym sąsiedztwem, do zamieszkania od zaraz. Ulokowane na 2 piętrze w budynku 3 kondygnacyjnym (budynek z cegły). Budynek przeszedł gruntowny remont, jest w dobrym stanie technicznym, ocieplony, elegancki.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi, ma duży pokój balkonowy, pokój średni bardzo słoneczny i pokój sypialny, od północny. Łazienka (z toaletą), duża widna kuchnia i przynależna piwnica. Jest przyłącze na telefon stacjonarny/net.

Mieszkanie jest częściowo po gruntownym remoncie. Wymienione kable elektryczne, instalacje gazowe, wstawiony nowy licznik energii, licznik gazowy przestawiony na zewnątrz, junkers. Także wszystkie przewody w części kluczowej tj. łazienka, kuchnia zostały wymienione wraz z remontem ścian (gładzie, nowe gniazdka, kontakty, przewody). Docelowo do odnowienia według uznania pozostałe elementy mieszkania (np. wymiana okien na plastiki, wstawienie nowoczesnego ogrzewania, aktualnie ogrzewanie piecowe, zamontowanie nowoczesnej kuchenki).

Atutem mieszkania oprócz świetnej lokalizacji są też niewygórowane opłaty (czynsz z funduszem nie przekracza 350 zł).
Oferowana cena za metr kwadratowy 3,155 PLN (do negocjacji dla osób zdecydowanych).

Lokalizacja:
- 10-15 minut piechotą do Dworca PKP/PKS
- 15 minut do Rynku
- w najbliższej okolicy ulokowane są m.in. Kościół Piotra i Pawła, przychodnia, apteki, basen (Ozimska), Politechnika Opolska, Uniwersytet Opolski (Plebiscytowa), przystanki MPK – na 1-go Maja czy Katowicka. Sklepy, hotel, piekarnia etc.

Zalety lokalizacji: wszędzie blisko, równocześnie ustronnie (boczna ulica). Bezpieczna dla dzieci, cicha okolica, dużo zieleni, blisko park, idealna dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących sobie spokój i komfort bliskości do ważniejszych miejsc w Opolu.

Dobra także jako inwestycja. Energetyczne, fajne, przestronne mieszkanie, które wymaga docelowo jeszcze nakładów finansowych, ale można go dziś kupić za równowartość dwupokojowego mieszkania ulokowanego na suburbiach miasta. Zatem warte rozważenia;-)

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i oglądnięcia.

Telefon: 516876747

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.