40za40.pl

Mam wielką przyjemność zaoferować do sprzedaży kolejny etap inwestycji - duże lokale mieszkalne w
nowoczesnej bryle budynku o powierzchni całkowitej jednego lokalu 188 m2 z działką ok 500m2 i powierzchni użytkowej 148m2.
Podwyższony standard wykończenia bez kompromisów i perfekcyjna lokalizacja zapewne sprosta
oczekiwaniom szerokiego grona nabywców - w tym mniejszej lub większej rodziny!

Dużym atutem jest również znakomita lokalizacja - nieruchomość położona jest w dzielnicy domków
jednorodzinnych Poznań - Szczepankowo na wewnętrznej zamkniętej ulicy odbiegającej od ulicy
Michałowo co gwarantuje z jednej strony spokój i ciszę a jednocześnie zapewnia bardzo dobrą
komunikację - bliskość węzła A2 i drogi ekspresowej S11.

BUDYNEK

Dom został wybudowany w technologi tradycyjnej, z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych:

- silikaty - zapobiegają rozwojowi grzybów i flory bakteryjnej (antyalergiczne), stabilizują wilgotność i
temperaturę powietrza w pomieszczeniach. Posiadają dobrą izolację akustyczną, dzięki czemu
świetnie tłumią hałasy,
- ocieplenie styropianowe o gr. 20cm,
- ocieplenie poddasza pianą PUR, która jest antyalergiczna,
- więźba dachowa, deskowanie, membrana, dachówka cementowa
- energooszczędne okna PCV z pakietem trzech szyb, dodatkowo ciepły montaż,
- elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- wylewka anhydrytowa - najlepsze rozwiązanie przy ogrzewaniu podłogowym,
- elektrycznie otwierana brama garażowa sterowana z pilota,
- elektrycznie otwierana brama wjazdowa sterowana z pilota,
- drzwi zew. antywłamaniowe,
- instalacja alarmowa, instalacja TV, internet w każdym pokoju,

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap - 5,80 m2
Kotłownia - 4,60 m2
Korytarz - 6,90 m2
Toaleta - 2,00 m2
Salon + aneks kuchenny - 31,60 m2
Garaż - 17,20 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 2,60 m2
Razem - 70,70 m2
Taras - 25 m2

Poddasze:
Korytarz - 6,30 m2
Pokój - 17,70 m2
Pokój - 11,70 m2
Łazienka - 5,60 m2
Pralnia - 2,10 m2
Pokój - 16,10 m2
Pokój - 18,50 m2
Razem - 78.00 m2
Razem dom - 148.70
Strych - ok 40 m2

ZALETY LOKALIZACJI:
Rozbudowana infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut:
- szkoła,
- przedszkole,
- Lidl, Netto,
- poczta,
- M1, Cinema City, Jump Arena, Centrum Franowo, Ikea, CH. Posnania,
- bliskość węzła A2 i drogi ekspresowej S11

Ogromnym atutem jest duża działka o powierzchni ok 500 m2 wokół której zamontowane jest
ogrodzenie z paneli metalowych. Front ogrodzenia to ażurowe panele, elementy stalowe wraz
z bramą automatyczną.

Oferta na prawdę warta rozważenia również jako alternatywa dla osób poszukujących mieszkania - w
dużo niższej cenie mieszkamy w domu z własnym dużym ogrodem, garażem i miejscami dla kilku aut!

W razie jakichkolwiek pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.

Telefon: PL +48 600 912 118

Oferta dodana do 100 portali z wykorzystaniem serwisu 40za40.pl.